A.房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成有土地取得成本，開發(fā)成本，管理費(fèi)用，資金成本，銷售費(fèi)用，銷售稅費(fèi)，開發(fā)利潤
B.在房地產(chǎn)評估中，重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實(shí)體性損耗、功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗
D.收益法在房地產(chǎn)評估中只適用于有實(shí)際收益的房地產(chǎn)評估
E.在評估房地產(chǎn)的實(shí)踐里，在進(jìn)行因素修正時(shí)，單項(xiàng)修正幅度一般不超過30%，綜合修正幅度不超過20%
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A.稅收
B.國家征用不動產(chǎn)
C.國有資產(chǎn)變動
D.資產(chǎn)保全
E.融通資金
A.清算價(jià)值是指在評估對象處于被迫出售，快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
B.清算價(jià)值是指評估對象對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
C.清算價(jià)值是一個(gè)資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值，是一個(gè)退出價(jià)，不是購買資產(chǎn)的進(jìn)入價(jià)。
D.清算價(jià)值的退出出是在受外力助迫情況下的退出，不是正常的退出。
E.當(dāng)評估人員執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是為正常的交易提供價(jià)值參考依據(jù)時(shí)，評估人員通常應(yīng)當(dāng)選擇清算價(jià)值作為評估結(jié)論的價(jià)值類型。
A.外在價(jià)值論
B.抽象價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.效用價(jià)值論
E.均衡價(jià)值論
A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的業(yè)務(wù)勝任能力
B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的獨(dú)立性
C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
D.業(yè)務(wù)收費(fèi)
A.成立評估項(xiàng)目組
B.資產(chǎn)清查
C.制定評估綜合計(jì)劃
D.制定評估程序計(jì)劃
最新試題
在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí)，下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
可以用貨幣計(jì)量體現(xiàn)了資源性資產(chǎn)的什么屬性（）
在運(yùn)用市場比較法進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運(yùn)用市價(jià)折扣法。
資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個(gè)價(jià)值理論（）
應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是（）。
（）指專利人可以許可多家在同一時(shí)間共同使用同一專利資產(chǎn)。
某企業(yè)生產(chǎn)的柴油機(jī)實(shí)有數(shù)量200臺，每臺實(shí)際成本1450元，根據(jù)會計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為5：2，根據(jù)目前價(jià)格變動情況和其他相關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.21，工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)為1.1。試用成本法確定該產(chǎn)品的評估值。
一國所確認(rèn)和保護(hù)的專利，只在本國和所參加的國際專利聯(lián)盟的成員國范圍內(nèi)有效體現(xiàn)了專利的（）特點(diǎn)。