單項選擇題下列存量房買賣實地查驗項目中，屬于共用部分查驗內(nèi)容的是（）。

A.嫌惡設施方位
B.環(huán)境污染情況
C.噪聲干擾程度
D.電梯等設備運行狀況


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1.單項選擇題存量房買賣交接過程中，賣方預交的有線電視費尚未用完，其處理方式通常是（）。

A.退還給賣方
B.由買方無償使用
C.由房地產(chǎn)經(jīng)紀人員占用
D.由買方與房地產(chǎn)經(jīng)紀人員協(xié)商處理

2.單項選擇題因房屋不具備所有權轉(zhuǎn)移登記條件而導致交易終止，買方已存入監(jiān)管專用賬戶的資金應（）。

A.劃轉(zhuǎn)給賣方
B.退還給買方
C.劃轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
D.留存在監(jiān)管專用賬戶

3.單項選擇題房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構監(jiān)管是指通過（）劃轉(zhuǎn)交易資金。

A.政府主管部門設立的存量房交易資金托管中心
B.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門在銀行開設的監(jiān)管專用賬戶
C.買賣雙方自行選擇政府主管部門指定的一家銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在銀行開設的監(jiān)管專用賬戶

4.單項選擇題如果買房以現(xiàn)金方式支付購房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應提醒其要求賣方（）。

A.出具收款憑證
B.立即交房
C.寫保證書
D.立即遷出戶口

5.單項選擇題在存量房買賣過程中，對購房首付款不會產(chǎn)生影響的因素是（）。

A.評估價格
B.貸款成數(shù)
C.賣方對資金的急需程度
D.賣方的信用情況