單項選擇題因房屋不具備所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件而導(dǎo)致交易終止，買方已存入監(jiān)管專用賬戶的資金應(yīng)（）。

A.劃轉(zhuǎn)給賣方
B.退還給買方
C.劃轉(zhuǎn)給房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
D.留存在監(jiān)管專用賬戶


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1.單項選擇題房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管方式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)監(jiān)管是指通過（）劃轉(zhuǎn)交易資金。

A.政府主管部門設(shè)立的存量房交易資金托管中心
B.當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門在銀行開設(shè)的監(jiān)管專用賬戶
C.買賣雙方自行選擇政府主管部門指定的一家銀行
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設(shè)的監(jiān)管專用賬戶

2.單項選擇題如果買房以現(xiàn)金方式支付購房款，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)提醒其要求賣方（）。

A.出具收款憑證
B.立即交房
C.寫保證書
D.立即遷出戶口

3.單項選擇題在存量房買賣過程中，對購房首付款不會產(chǎn)生影響的因素是（）。

A.評估價格
B.貸款成數(shù)
C.賣方對資金的急需程度
D.賣方的信用情況

4.單項選擇題下列房地產(chǎn)交易涉及的錢款中，不具有懲罰性的是（）。

A.定金
B.押金
C.違約金
D.保證金