多項(xiàng)選擇題明星袁某自恃社交廣泛,想通過(guò)熟人朋友買(mǎi)一套住房。一年之后,袁某仍未能找到合適的房源,遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))提供購(gòu)房服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過(guò)賈某介紹,袁某和李某相識(shí),李某稱(chēng)是袁某的粉絲,愿意以低價(jià)售房給袁某。兩人隨后簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,合同上有賈某的簽名。李某通過(guò)請(qǐng)?jiān)吵燥埖确绞降玫搅嗽承湃危潮闼较聦⒎靠罡督o李某。甲機(jī)構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機(jī)關(guān)查封,并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣(mài)袁某遂將李某和甲機(jī)構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查,李某曾犯合同詐騙罪入獄10年,出獄后又精心設(shè)計(jì)了此騙局。對(duì)于袁某被騙,負(fù)有責(zé)任的主體為()。

A.袁某自己
B.甲機(jī)構(gòu)及賈某
C.李某
D.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)


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2.單項(xiàng)選擇題明星袁某自恃社交廣泛,想通過(guò)熟人朋友買(mǎi)一套住房。一年之后,袁某仍未能找到合適的房源,遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下稱(chēng)甲機(jī)構(gòu))提供購(gòu)房服務(wù)。甲機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過(guò)賈某介紹,袁某和李某相識(shí),李某稱(chēng)是袁某的粉絲,愿意以低價(jià)售房給袁某。兩人隨后簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,合同上有賈某的簽名。李某通過(guò)請(qǐng)?jiān)吵燥埖确绞降玫搅嗽承湃?,袁某便私下將房款付給李某。甲機(jī)構(gòu)代辦房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機(jī)關(guān)查封,并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣(mài)袁某遂將李某和甲機(jī)構(gòu)告上法庭。后經(jīng)法院調(diào)查,李某曾犯合同詐騙罪入獄10年,出獄后又精心設(shè)計(jì)了此騙局。袁某花了一年自行找房未果,在一定程度上可以說(shuō)明()。

A.袁某的購(gòu)房預(yù)算太低
B.袁某所在城市的房源不夠多
C.袁某個(gè)人的房地產(chǎn)知識(shí)不夠豐富
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)在房地產(chǎn)交易中必不可少

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委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同,委托出租房屋的,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)有效的()。

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不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為()。

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目前在我國(guó),采用無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),主要以()等業(yè)務(wù)為主。

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丙機(jī)構(gòu)的組織形式具有如下特點(diǎn) ()。

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在銷(xiāo)售執(zhí)行階段,甲機(jī)構(gòu)的工作內(nèi)容包括()。

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經(jīng)委托人書(shū)面同意后,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)方可對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息,違規(guī)對(duì)外發(fā)布房源信息的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)()。

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直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái),為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù),不包括()。

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丙機(jī)構(gòu)對(duì)員工采用的激勵(lì)手段包括()。

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現(xiàn)場(chǎng)巡查是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行全面監(jiān)督管理最常用的方式,檢查的重點(diǎn)主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)()。

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)保守在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中知悉的委托人、交易相對(duì)人和其他人不愿泄露的情況、信息及商業(yè)秘密,但以下情況除外:()。

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