單項選擇題買賣雙方簽訂的商品房買賣合同中有附件裝訂在合同簽署頁前，則尾頁簽字所確認得內(nèi)容通常是（）。

A.合同主文
B.合同尾頁的內(nèi)容
C.附件合同
D.含附件在內(nèi)的全部內(nèi)容


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1.單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因暫時不具備簽訂合同示范文本的條件，先要求買方簽訂了其編制的商品房買賣合同，后又簽訂了示范合同。關(guān)于這兩份合同的說法，錯誤的是（）。

A.先簽訂的合同可作為示范合同的附件
B.先簽訂的合同可以被示范合同取代
C.先簽訂的合同違法
D.辦理過戶登記需要使用示范文本

2.單項選擇題在商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，關(guān)于商品房買賣合同的說法，正確的是（）。

A.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按照約定代表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買方簽訂
B.應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買方共同簽訂
C.無需開發(fā)企業(yè)蓋章
D.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽章

3.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員成功撮合存量房買賣的可靠標志是（）。

A.買賣雙方就房屋價格口頭達成一致
B.買方支付意向金
C.買方經(jīng)紀人員承諾購買
D.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

4.單項選擇題不屬于房屋權(quán)利瑕疵擔保的是（）。

A.共有權(quán)人承諾同意出售共有房屋的說明
B.房屋不存在抵押查封的說明
C.承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的說明
D.房屋周圍不存在嫌惡設(shè)施的說明

5.單項選擇題賣方周某與買方王某在存量房買賣合同中約定違約金6萬元，定金4萬元，王某未將定金交付周某。若王某不履行約定的義務(wù)，則周某（）。

A.無權(quán)要求王某支付定金或違約金
B.有權(quán)要求王某支付違約金6萬元
C.有權(quán)要求王某支付10萬元作為補償
D.有權(quán)在10萬元以內(nèi)任意指定補償數(shù)額