單項選擇題在商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，關(guān)于商品房買賣合同的說法，正確的是（）。

A.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)按照約定代表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買方簽訂
B.應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買方共同簽訂
C.無需開發(fā)企業(yè)蓋章
D.可由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽章


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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員成功撮合存量房買賣的可靠標志是（）。

A.買賣雙方就房屋價格口頭達成一致
B.買方支付意向金
C.買方經(jīng)紀人員承諾購買
D.買賣雙方簽訂存量房買賣合同

2.單項選擇題不屬于房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保的是（）。

A.共有權(quán)人承諾同意出售共有房屋的說明
B.房屋不存在抵押查封的說明
C.承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的說明
D.房屋周圍不存在嫌惡設(shè)施的說明

3.單項選擇題賣方周某與買方王某在存量房買賣合同中約定違約金6萬元，定金4萬元，王某未將定金交付周某。若王某不履行約定的義務(wù)，則周某（）。

A.無權(quán)要求王某支付定金或違約金
B.有權(quán)要求王某支付違約金6萬元
C.有權(quán)要求王某支付10萬元作為補償
D.有權(quán)在10萬元以內(nèi)任意指定補償數(shù)額

5.單項選擇題辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）部門辦理。

A.轄區(qū)派出所
B.小區(qū)居委會
C.街道辦事處
D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門