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判斷題
當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命小于土地使用權(quán)年限時，應(yīng)按建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計算折舊。當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命大于土地使用權(quán)年限時，應(yīng)按土地使用權(quán)年限計算折舊。
答案：錯誤
判斷題
從估價目的和估價結(jié)果的形式看，市場比較法除了可以用于評估不動產(chǎn)價格外，還可以用于評估不動產(chǎn)的租金，也可應(yīng)用于其它方法中有關(guān)參數(shù)的求取。
答案：正確
判斷題
從估價對象來看，市場比較法主要適用于交易性不動產(chǎn)的價格評估，如古建筑、教堂、學(xué)校等。
答案：錯誤
判斷題
成本法中的成本是開發(fā)商或承建商所付出的成本，而不是指消費者所付出的成本。
答案：錯誤
判斷題
成本法評估的價格是一種“積算價格”，考慮了不動產(chǎn)的效用、價值及市場需求等情況。
答案：錯誤
判斷題
成本法的實質(zhì)是通過估價對象不動產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。
答案：正確
判斷題
長期趨勢法適用于預(yù)測不動產(chǎn)的未來價格總體水平及其走勢，可用于不動產(chǎn)價格發(fā)展趨勢或潛力的比較，也可以用來評估某宗不動產(chǎn)的現(xiàn)時價格。
答案：錯誤
判斷題
不動產(chǎn)實際上是實物與權(quán)益的結(jié)合。其中，實物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權(quán)益部分包括法律規(guī)定的各種權(quán)能。
答案：錯誤
判斷題
不動產(chǎn)價格是由不動產(chǎn)的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。
答案：正確
判斷題
不動產(chǎn)估價的估價期日原則要求明確不動產(chǎn)估價的期日，即不動產(chǎn)估價工作結(jié)束的日期。
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對于建筑物耐用年限長于土地使用年限的，根據(jù)建筑物耐用年限確定未來可獲收益的年限，選用有限年的收益法計算公式求取收益價格。

你可能感興趣的試題

當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命小于土地使用權(quán)年限時，應(yīng)按建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命計算折舊。當(dāng)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命大于土地使用權(quán)年限時，應(yīng)按土地使用權(quán)年限計算折舊。

從估價目的和估價結(jié)果的形式看，市場比較法除了可以用于評估不動產(chǎn)價格外，還可以用于評估不動產(chǎn)的租金，也可應(yīng)用于其它方法中有關(guān)參數(shù)的求取。

從估價對象來看，市場比較法主要適用于交易性不動產(chǎn)的價格評估，如古建筑、教堂、學(xué)校等。

成本法中的成本是開發(fā)商或承建商所付出的成本，而不是指消費者所付出的成本。

成本法評估的價格是一種“積算價格”，考慮了不動產(chǎn)的效用、價值及市場需求等情況。

成本法的實質(zhì)是通過估價對象不動產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。

長期趨勢法適用于預(yù)測不動產(chǎn)的未來價格總體水平及其走勢，可用于不動產(chǎn)價格發(fā)展趨勢或潛力的比較，也可以用來評估某宗不動產(chǎn)的現(xiàn)時價格。

不動產(chǎn)實際上是實物與權(quán)益的結(jié)合。其中，實物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權(quán)益部分包括法律規(guī)定的各種權(quán)能。

不動產(chǎn)價格是由不動產(chǎn)的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。

不動產(chǎn)估價的估價期日原則要求明確不動產(chǎn)估價的期日，即不動產(chǎn)估價工作結(jié)束的日期。

對于建筑物耐用年限長于土地使用年限的，根據(jù)建筑物耐用年限確定未來可獲收益的年限，選用有限年的收益法計算公式求取收益價格。

你可能感興趣的試題

從估價目的和估價結(jié)果的形式看，市場比較法除了可以用于評估不動產(chǎn)價格外，還可以用于評估不動產(chǎn)的租金，也可應(yīng)用于其它方法中有關(guān)參數(shù)的求取。

從估價對象來看，市場比較法主要適用于交易性不動產(chǎn)的價格評估，如古建筑、教堂、學(xué)校等。

成本法中的成本是開發(fā)商或承建商所付出的成本，而不是指消費者所付出的成本。

成本法評估的價格是一種“積算價格”，考慮了不動產(chǎn)的效用、價值及市場需求等情況。

成本法的實質(zhì)是通過估價對象不動產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。

長期趨勢法適用于預(yù)測不動產(chǎn)的未來價格總體水平及其走勢，可用于不動產(chǎn)價格發(fā)展趨勢或潛力的比較，也可以用來評估某宗不動產(chǎn)的現(xiàn)時價格。

不動產(chǎn)實際上是實物與權(quán)益的結(jié)合。其中，實物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權(quán)益部分包括法律規(guī)定的各種權(quán)能。

不動產(chǎn)價格是由不動產(chǎn)的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。

不動產(chǎn)估價的估價期日原則要求明確不動產(chǎn)估價的期日，即不動產(chǎn)估價工作結(jié)束的日期。

對于建筑物耐用年限長于土地使用年限的，根據(jù)建筑物耐用年限確定未來可獲收益的年限，選用有限年的收益法計算公式求取收益價格。

從估價目的和估價結(jié)果的形式看，市場比較法除了可以用于評估不動產(chǎn)價格外，還可以用于評估不動產(chǎn)的租金，也可應(yīng)用于其它方法中有關(guān)參數(shù)的求取。

從估價對象來看，市場比較法主要適用于交易性不動產(chǎn)的價格評估，如古建筑、教堂、學(xué)校等。

成本法中的成本是開發(fā)商或承建商所付出的成本，而不是指消費者所付出的成本。

成本法評估的價格是一種“積算價格”，考慮了不動產(chǎn)的效用、價值及市場需求等情況。

成本法的實質(zhì)是通過估價對象不動產(chǎn)的各組成部分的市場價格的估算，最終確定估價對象整體的市場價格。

長期趨勢法適用于預(yù)測不動產(chǎn)的未來價格總體水平及其走勢，可用于不動產(chǎn)價格發(fā)展趨勢或潛力的比較，也可以用來評估某宗不動產(chǎn)的現(xiàn)時價格。

不動產(chǎn)實際上是實物與權(quán)益的結(jié)合。其中，實物部分包括土地、建筑物、其他附著物以及由土地和建筑物組成的整體（含附著物）；權(quán)益部分包括法律規(guī)定的各種權(quán)能。

不動產(chǎn)價格是由不動產(chǎn)的有用性、稀缺性和有需求性三者相互作用而形成的。

不動產(chǎn)估價的估價期日原則要求明確不動產(chǎn)估價的期日，即不動產(chǎn)估價工作結(jié)束的日期。