某企業(yè)需用一間庫(kù)房,買價(jià)為40萬(wàn)元,可用20年。如果租用,有兩種付款方式: 一、每年年初需付租金3萬(wàn)元; 二、首付10萬(wàn)元,以后每年末付2萬(wàn)元。年利率5%, 試比較該庫(kù)房應(yīng)采取哪種方式取得合算?