某企業(yè)需用一間庫房,買價為40萬元,可用20年。如果租用,有兩種付款方式: 一、每年年初需付租金3萬元; 二、首付10萬元,以后每年末付2萬元。年利率5%, 試比較該庫房應(yīng)采取哪種方式取得合算?