單項選擇題在用收益法評估土地使用權價格時，總費用不包括（）。
A.房地產稅金
B.管理費
C.利息
D.保險費
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1.單項選擇題某一宗2000平方米空地的預計最佳利用方式，為開發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預期該商業(yè)房地產建成后的售價為3000元／平方米，估計該建筑物的建筑費用為1400元／平方米，專業(yè)費用為建筑費用的6％，利息利潤為地價、建筑費用及專業(yè)費用之和的15％，銷售費用及有關稅費為售價的10％，該土地的價值接近于（）元／平方米。
A.1728
B.1900
C.1500
D.1000
2.單項選擇題某磚混結構單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8％，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格為1200 元／平方米，建筑物的年純收益為（）元。
A.8600
B.8800
C.9000
D.12000
最新試題
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風險報酬率，風險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。
題型：單項選擇題
對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進行分析和判斷的直接目的，是測算（）。
題型：單項選擇題
下列各項，屬于無形資產專有技術特點的有（）。
題型：多項選擇題
已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元，設備的主材費為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設備的重置成本最接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
采用不同的方法評估同一項資產所得出的結果出現(xiàn)較大差異，其原因有（）。
題型：多項選擇題