單項(xiàng)選擇題某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)法對(duì)一房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估中共選擇了三個(gè)參照物，并分別得到127萬元、142萬元、15l萬元3個(gè)評(píng)估結(jié)果，它們的權(quán)重依次為25%、40%、35%，則被評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值最接近（）萬元。
A.140
B.157
C.141
D.148
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1.單項(xiàng)選擇題待評(píng)估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費(fèi)用占租金收入的40%，土地還原率為8%，建筑物還原率為10%，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為（）元。
A.1000
B.12000
C.4000
D.2000
2.單項(xiàng)選擇題待估地產(chǎn)年總收人18萬元，年總費(fèi)用10萬元，剩余使用年限10年，折現(xiàn)率為10%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于（）萬元。
A.110
B.61
C.80
D.49
最新試題
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計(jì)息，評(píng)估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取3%，則該債券的評(píng)估價(jià)值最接近于（）元。
題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題
高精度勘察階段的探礦權(quán)評(píng)估方法主要有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
采用不同的方法評(píng)估同一項(xiàng)資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，其原因有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在紅利增長(zhǎng)型中，股利增長(zhǎng)率的計(jì)算方法主要有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題