單項選擇題待評估建筑物為一磚混結構兩層樓房,宅基地面積為300平方米,房屋每層月租金為2500元,各種費用占租金收入的40%,土地還原率為8%,建筑物還原率為10%,評估人員另用市場法求得土地使用權價格為每平方米1000元,建筑物的年純收益為()元。
A.1000
B.12000
C.4000
D.2000
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1.單項選擇題待估地產年總收人18萬元,年總費用10萬元,剩余使用年限10年,折現(xiàn)率為10%,則其評估價值最接近于()萬元。
A.110
B.61
C.80
D.49
2.單項選擇題某地產未來第一年純收益為30萬元,假設該地產的使用年限為無限年期,預計未來每年土地純收益將在上一年的基礎上增加l萬元。資本化率為7%,則該地產的評估值最接近于()萬元。
A.205
B.429
C.633
D.690
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評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比,在每年產量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導致在評估基準日后該設備生產的產品銷售價格將下降,經分析,由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的經濟性貶值最接近于()萬元。
題型:單項選擇題
在運用成本法評估在產品時,可()計算評估值。
題型:多項選擇題
在資產評估中,應收賬款評估的基本公式是:應收賬款評估值=()。
題型:單項選擇題
某被評估實驗室設備已投入使用5年,按設計標準,在5年內應正常工作14600小時。由于實驗室利用率低,如果按一年365天計算,在過去的5年內平均每天只工作4個小時。經專家分析,若按過去5年的實際利用率預測,自評估基準日起該設備尚可使用l5年,若不考慮其他因素,則該設備的成新率最接近于()。
題型:單項選擇題
無形資產的成本特性包括()。
題型:多項選擇題