多項選擇題根據(jù)《物業(yè)項目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》，北京市項目負(fù)責(zé)人實行持證上崗制度，以下要求正確的是（）

A.項目負(fù)責(zé)人經(jīng)市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會考試合格的，頒發(fā)合格證書
B.合格證書有效期為三年，有效期滿需要延期的，應(yīng)當(dāng)于期滿前三個月向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請辦理延期手續(xù)
C.取得合格證書后，項目負(fù)責(zé)人每年需參加不少于30學(xué)時的繼續(xù)教育
D.項目負(fù)責(zé)人在記分周期被累計扣分超過規(guī)定分值的，市房屋行政主管部門應(yīng)取消其合格證書，并在項目負(fù)責(zé)人信用信息檔案中予以記錄
E.項目負(fù)責(zé)人記分達(dá)到5分時，由項目所在地區(qū)縣房屋行政主管部門對該項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談


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1.多項選擇題物業(yè)項目負(fù)責(zé)人包括（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定指派的項目負(fù)責(zé)人
B.建設(shè)單位按照前期物業(yè)服務(wù)合同指派的項目負(fù)責(zé)人
C.政府有關(guān)部門應(yīng)急聘用的管理人
D.業(yè)主共同決定聘請的其他管理人

2.多項選擇題北京市實行物業(yè)項目負(fù)責(zé)人持證上崗制度，下列（）是項目負(fù)責(zé)人必須具備的條件。

A.具備建設(shè)部和勞動頒發(fā)的物業(yè)管理師證書
B.經(jīng)市房屋行政主管部門頒發(fā)合格證書
C.合格證書有效期為三年，有效期滿需要延期的，應(yīng)當(dāng)于期滿前三個月向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請辦理延期手續(xù)
D.取得合格證書后，項目負(fù)責(zé)人每年須參加不少于40學(xué)時的繼續(xù)教育