某市一房地產開發(fā)企業(yè)委托建造住宅樓。2016年底建成后，將其中的60%的建筑面積直接對外出售，取得不含增值稅銷售收入8000萬元，繳納除增值稅以外的相關稅金40萬元；剩余40%部分用于對外出租，本年度取得不含稅租金收入50萬元。與該住宅樓開發(fā)項目相關的成本、費用情況如下： 
（1）為取得土地使用權所支付的地價款為1600萬元。 
（2）取得土地使用權按國家規(guī)定繳納相關稅費62萬元。 
（3）前期拆遷補償費120萬元，建筑安裝工程費2500萬元，綠化工程費用70萬元。 
（4）開發(fā)過程中發(fā)生銷售費用300萬元，利息費用400萬元，管理費用380萬元，利息不能準確按轉讓房地產項目分攤，且不能提供金融機構證明。 
其他資料：當地省政府規(guī)定，計算土地增值稅時房地產開發(fā)費用的扣除比例為8%。本題不考慮地方教育附加。 
根據上述資料，回答下列問題