單項選擇題下列關(guān)于計算貸款綜合風(fēng)險度的系數(shù)表述中，不正確的是（）

A.企業(yè)信用等級越高，信用等級系數(shù)值越高
B.貸款期限越長，期限系數(shù)值越大
C.項目風(fēng)險越大，風(fēng)險等級系數(shù)值越大
D.用商品房抵押相對于用其他房屋和建筑物抵押，貸款方式系數(shù)值較低


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1.單項選擇題下列選項中，不計入收益性物業(yè)經(jīng)營費用的是（）

A.抵押貸款還本付息
B.管理人員工資
C.公共設(shè)施維修費
D.保險費

2.單項選擇題下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是：（）

A.土地購置貸款
B.土地儲備貸款
C.土地開發(fā)貸款
D.建設(shè)貸款

3.單項選擇題公共配套設(shè)施建設(shè)費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于（）

A.土地費用
B.前期工程費
C.房屋開發(fā)費
D.管理費用

4.單項選擇題房地產(chǎn)項目的臨界點分析，是分析計算一個或多個風(fēng)險因素變化而使房地產(chǎn)項目達(dá)到以下哪種情況的極限值（）

A.利潤為零
B.允許的最低經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)
C.最大的費用
D.最大利潤