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單項選擇題下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是：（）

A.土地購置貸款
B.土地儲備貸款
C.土地開發(fā)貸款
D.建設貸款

1.單項選擇題公共配套設施建設費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）

A.土地費用
B.前期工程費
C.房屋開發(fā)費
D.管理費用

2.單項選擇題房地產(chǎn)項目的臨界點分析，是分析計算一個或多個風險因素變化而使房地產(chǎn)項目達到以下哪種情況的極限值（）

A.利潤為零
B.允許的最低經(jīng)濟效益指標
C.最大的費用
D.最大利潤

3.單項選擇題盈虧平衡分析結果顯示：甲項目當售價下降30%、成本上升60%時，開發(fā)利潤（稅前）為0；乙項目當售價下降20%、成本上升50%時，開發(fā)利率（稅前）為0。因此，在抵御售價和成本變動風險的能力方面，以下哪種情況是正確的（）

A.甲項目強于乙項目
B.乙項目強于甲項目
C.甲項目于乙項目一樣強
D.不能確定哪個項目強

4.單項選擇題某房地產(chǎn)投資項目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權益資本為2000萬元，經(jīng)營期內(nèi)的年平均利潤總額為600萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項目的資本金利潤率為：（）

A.12%
B.20%
C.24%
D.30%

5.單項選擇題某房地產(chǎn)投資項目的表面收益率為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該房地產(chǎn)投資的實際收益率為（）

A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%