單項選擇題某地區(qū)某類房地產(chǎn)2009年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為89.6、84.7、86.7、95.0、89.2、92.5、98.1（以2008年1月1日為100）。其中有一房地產(chǎn)在2009年6月1日的價格為2000元/平方米，對其作交易日期修正到2009年10月1日的價格為（）元/平方米。
A.2263
B.1962
C.1768
D.1734
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1.單項選擇題有A、B、C三個影響房地產(chǎn)價格的因素，其中A的影響最大，B次之，C最小，分別賦予的權(quán)重為f1、f2、f3，此三者的大小關(guān)系應(yīng)為（）。
A.f1＜f2＜f3
B.f1＞f2＞f3
C.f1=f2=f3
D.無關(guān)
2.單項選擇題現(xiàn)對某期貨房地產(chǎn)進(jìn)行估價，在此估價中，估價對象狀況應(yīng)為未來某時點的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場情況應(yīng)為（）時點的狀態(tài)。
A.現(xiàn)在
B.過去
C.未來
D.B和C
3.單項選擇題
某可比實例價格為2000元/平方米，區(qū)域因素直接比較得出的相關(guān)數(shù)據(jù)如下表，則區(qū)域因素修正后的價格應(yīng)為（）元/平方米。
A.2500
B.2222
C.2031
D.2000
4.單項選擇題比較法中，采用間接比較對可比實例價格進(jìn)行個別因素修正，其中可比實例的個別因素優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得102分，估價對象的個別因素劣于標(biāo)準(zhǔn)個別因素得97分，則個別因素修正系數(shù)為（）。
A.1.05
B.1.02
C.0.97
D.0.95
5.單項選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價的結(jié)果有較大的差異，其最終估價結(jié)果應(yīng)（）。
A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
最新試題
下列情況，不宜選為可比實例的有（）
題型：多項選擇題
采用比較法估價，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）
題型：多項選擇題
根據(jù)市場法測算出的價值稱為（）
題型：單項選擇題
基準(zhǔn)地價評估法的理論依據(jù)是（）
題型：單項選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
題型：多項選擇題
在假設(shè)開發(fā)法中應(yīng)該弄清的土地權(quán)利包括（）
題型：多項選擇題
比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
題型：多項選擇題
利用德爾菲法時選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
題型：多項選擇題
收益法有效年限計算公式中的n是指（）
題型：單項選擇題
通常用未來第一年的凈收益除以價格來計算的比率稱為（）
題型：單項選擇題