單項(xiàng)選擇題現(xiàn)對(duì)某期貨房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，在此估價(jià)中，估價(jià)對(duì)象狀況應(yīng)為未來(lái)某時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)，房地產(chǎn)市場(chǎng)情況應(yīng)為（）時(shí)點(diǎn)的狀態(tài)。

A.現(xiàn)在
B.過去
C.未來(lái)
D.B和C


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3.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)采用比較法、成本法、收益法估價(jià)的結(jié)果有較大的差異，其最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)（）。

A.取三者的平均值
B.取三者的中間值
C.任選其中之一
D.在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定

4.單項(xiàng)選擇題在用比較法評(píng)估某宗房地產(chǎn)的價(jià)值時(shí)，選擇了五個(gè)可比案例，經(jīng)過修正得到的五個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格之間存在較大的差異，最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)（）。

A.取五個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格的算術(shù)平均值
B.取五個(gè)比準(zhǔn)價(jià)格的中位數(shù)
C.任選其中之一
D.綜合分析后決定

5.單項(xiàng)選擇題在比較法中，土地使用權(quán)年限修正屬于（）修正。

A.交易情況
B.交易日期
C.區(qū)域因素
D.個(gè)別因素