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單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)的土地面積為500m
2
,土地價(jià)格為2000元/m
2
;建筑面積為1000m
2
,成本法估算的建筑物重置價(jià)將為1800元/m
2
;市場(chǎng)上同類房地產(chǎn)的正常房地價(jià)格為2500元/m
2
,則該房地產(chǎn)中建筑物的實(shí)際價(jià)值比重置價(jià)格低()元/m
2
。
A.200
B.300
C.700
D.1000
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單項(xiàng)選擇題
某建筑物的建筑面積為200m
2
,有效經(jīng)過年數(shù)為12年,重置價(jià)格為800元/m
,建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年,殘值率為2%,則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為()。
A.10.2萬元
B.11.0萬元
C.11.3萬元
D.11.5萬元
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單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)的土地取得成本為1000萬元,開發(fā)建造成本為3000萬元,管理費(fèi)用為200萬元,銷售費(fèi)用為300萬元,開發(fā)利潤(rùn)為500萬元,則該房地產(chǎn)的投資利潤(rùn)率為()。
A.10.0%
B.11.l%
C.11.9%
D.12.5%
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