單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)的土地取得成本為1000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)建造成本為3000萬(wàn)元，管理費(fèi)用為200萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用為300萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為500萬(wàn)元，則該房地產(chǎn)的投資利潤(rùn)率為（）。
A.10.0%
B.11.l%
C.11.9%
D.12.5%
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1.單項(xiàng)選擇題某綜合辦公樓建設(shè)期為3年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年，現(xiàn)補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為35年，則計(jì)算該建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為（）。
A.35年
B.45年
C.48年
D.50年
2.單項(xiàng)選擇題某建筑物實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)為10年，經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察和產(chǎn)權(quán)核查，該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2%，用直線(xiàn)法計(jì)算該建筑物的年折舊率為（）。
A.2%
B.1.98%
C.2.5%
D.2.45%
3.單項(xiàng)選擇題李某于2008年花70萬(wàn)元購(gòu)得“一大三小”住宅一套，此后不久在住宅小區(qū)上風(fēng)位建了一座化工廠(chǎng)，致使空氣中時(shí)常有一股酸臭味。于是李某在2012年底將該住房以60萬(wàn)元低價(jià)轉(zhuǎn)售，則引起減價(jià)的折舊因素有（）。
A.物質(zhì)折舊
B.經(jīng)濟(jì)折舊
C.功能折舊
D.區(qū)位折舊
4.單項(xiàng)選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時(shí)，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時(shí)，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為（）年。
A.45
B.50
C.52
D.55
5.單項(xiàng)選擇題某商場(chǎng)建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，建筑物的自然壽命為50年，在這種情況下，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。
A.40
B.43
C.47
D.50
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根據(jù)地價(jià)影響因素對(duì)宗地地價(jià)的影響度，選取的區(qū)域因素主要有（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬性屬于房地產(chǎn)自然屬性的有（）
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房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中屬于核心部分的有（）
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估計(jì)建設(shè)期主要是為了推測(cè)建筑物完成時(shí)的（）
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目前我國(guó)評(píng)估機(jī)構(gòu)常用的估價(jià)方法主要有（）
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對(duì)某鬧市區(qū)一商業(yè)店面進(jìn)行評(píng)估，適宜采取的評(píng)估方法是（）
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采用比較法估價(jià)，建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一（）
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宗地價(jià)格原則上采用的估價(jià)方法有（）
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比較法的原理與技術(shù)也可用于下列參數(shù)的求取，如（）
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利用德?tīng)柗品〞r(shí)選擇專(zhuān)家的代表面應(yīng)該廣泛，主要包括（）
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