問答題甲公司與乙公司簽訂《商鋪租賃合同》,甲公司將其商鋪出租給乙公司開辦超市,租期12年,甲公司負(fù)責(zé)在租期開始前完成消防驗收。租期開始后不久,商鋪屋頂漏水,乙公司要求甲公司修復(fù),甲公司一直拖延不予修復(fù),乙公司只得自行修復(fù)。不久,當(dāng)?shù)叵谰窒蛞夜鞠逻_《行政處罰決定書》,認(rèn)定商鋪未經(jīng)消防安全檢查擅自投入使用、營業(yè),責(zé)令乙公司停止使用并罰款3萬元。至此,乙公司方知甲公司商鋪并未完成消防驗收且該商鋪主體建筑材料不符合消防要求,除非重建否則無法達到消防驗收標(biāo)準(zhǔn),乙公司要求與甲公司解除《商鋪租賃合同》,并支付乙公司修復(fù)屋頂?shù)馁M用及賠償各項損失。乙公司是否有權(quán)要求解除《商鋪租賃合同》?簡要說明理由。
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乙關(guān)于丙無權(quán)要求支付尚未到期的200萬元價款的主張是否成立?并說明理由。
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承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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若機床未被甲出售給戊,甲和乙之間的融資租賃合同到期后,機床的所有權(quán)歸屬于誰?并說明理由。
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出賣人交付使用的房屋實際面積大于合同約定面積的,買受人同意繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照約定價格補足面積超出約定部分的房價款。
題型:判斷題
李某的訴訟請求是否合法?簡要說明理由。
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如果甲公司到期不支付機床保管費,乙倉庫可以行使什么權(quán)利?
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乙能否要求丙支付花瓶價款3萬元?并說明理由。
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如果甲公司和乙公司就通過中國鐵路小件貨物快運發(fā)貨產(chǎn)生的費用無法達成補充協(xié)議,也無法按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,甲公司是否有權(quán)要求乙公司承擔(dān)該費用?簡要說明理由。
題型:問答題
甲公司的商品房銷售廣告是要約還是要約邀請?簡要說明理由。
題型:問答題
甲公司和乙公司簽訂《借款合同》,雙方對利息約定不明,借款合同到期后,出借人甲公司有權(quán)要求乙公司返還本金并自逾期還款之日起按年利率6%支付資金占用期間利息,但無權(quán)主張借期內(nèi)利息。
題型:判斷題