乙賓館的回復是承諾還是新的要約？簡要說明理由。

2014年7月10日，甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設用地使用權抵押給A銀行，雙方簽訂書面抵押合同，并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月．甲公司在已設立抵押權的建設用地上，開始建造建筑物M……2015年7月，因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評估，抵押的建設用地使用權連同建筑物M價值為800萬元，其中建筑物M的價值為300萬元。（不考慮評估、拍賣的稅費）問：建筑物M是否為抵押物？說明理由。

出賣人交付使用的房屋實際面積大于合同約定面積的，買受人同意繼續(xù)履行合同的，應當按照約定價格補足面積超出約定部分的房價款。

當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數(shù)量或者質量不符合約定的情形通知出賣人；買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質量符合約定。

乙公司能否要求甲公司支付屋頂?shù)男迯唾M用？簡要說明理由。

甲公司能否解除與乙賓館的買賣合同？簡要說明理由。

乙公司能否以其中2臺接觸器相關技術指標不符合要求，根本無法使用為由，要求解除整個買賣合同？簡要說明理由。

若機床未被甲出售給戊，甲和乙之間的融資租賃合同到期后，機床的所有權歸屬于誰？并說明理由。

李某的訴訟請求是否合法？簡要說明理由。

甲公司的商品房銷售廣告是要約還是要約邀請？簡要說明理由。