甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司的財務(wù)經(jīng)理在復(fù)核2017年度財務(wù)報表時，對以下交易或事項會計處理的正確性難以作出判斷：
（1）1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于對外出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準(zhǔn)備，公允價值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計使用50年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。甲公司認(rèn)為其出租的商品房屬于存貨，因此2017年未對商品房計提折舊。
（2）3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元，賬面價值為4500萬元。裝修工程于3月6日開始，于當(dāng)年年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元，均符合資本化條件，替換原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司將發(fā)生的裝修支出1500萬元計入當(dāng)期損益。假定不考慮其他因素。
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編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認(rèn)租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會計分錄。
編制租賃期開始日的會計分錄。
企業(yè)出租給本*企業(yè)職工居住的宿舍，雖然也收取租金，但間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，因此具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。
編制2019年6月30日出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄。
企業(yè)可以根據(jù)情況，對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間轉(zhuǎn)換。
編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式的相關(guān)會計分錄。
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計量模式轉(zhuǎn)為成本計量模式。
企業(yè)將采用經(jīng)營租賃方式租入的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他單位的，應(yīng)該將土地使用權(quán)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
計算甲公司該項辦公大樓截止2014年年末計提的累計折舊金額。
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)將其轉(zhuǎn)入在建工程。