單項選擇題甲公司將自有房屋出租給乙，租期一年。在租賃期限內(nèi)，因房屋漏水，甲公司拒不修理，乙自行修理，支付了2000元維修費。由于物價上漲，甲公司要求調(diào)高租金，遭到乙拒絕。甲公司遂準備將該房屋出賣給丙公司。已知租賃合同未就租賃期間維修費的承擔(dān)、租金變更等作出特殊約定。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)本案的說法中，不正確的是（）。

A.維修費應(yīng)由甲公司承擔(dān)
B.甲公司無權(quán)在租賃期內(nèi)單方?jīng)Q定調(diào)高租金
C.甲公司在租期內(nèi)將房屋出賣應(yīng)征得乙的同意
D.甲公司出賣該房屋時，同等條件下乙享有優(yōu)先購買權(quán)


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（）。

A.租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效
B.租賃合同自動解除
C.租賃合同自動解除，但是甲應(yīng)當(dāng)對乙承擔(dān)違約責(zé)任
D.租賃合同自動解除，但是丙應(yīng)當(dāng)另行與乙訂立租賃合同

2.單項選擇題甲公司向乙公司借款100萬元，借款期限3年，年利率為30％，利息按年支付，雙方未約定逾期利率。借款期間前2年內(nèi)，甲公司均按照約定支付了利息，但借款期屆滿時，甲公司無力償還借款本金，也無力支付第3年的利息，乙公司遂向人民法院提起訴訟。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（）。

A.由于當(dāng)事人約定的利率超過24％，借款合同無效
B.針對借款期第3年的利息，乙公司提起訴訟時只能主張按照24％計算的部分
C.甲公司有權(quán)要求乙公司返還已收取的超過24％計算的借款期間前2年的利息
D.針對逾期利息，乙公司提起訴訟時只能主張按照年利率6％支付

4.單項選擇題某公司在民政部門主辦的大型賑災(zāi)義演會上，當(dāng)眾宣布向民政部門設(shè)立的救災(zāi)基金捐贈100萬元。事后，該公司遲遲未支付捐款。下列說法符合合同法律制度規(guī)定的是（）。

A.此項捐贈允諾沒有法律約束力，但該公司背信行為應(yīng)受輿論譴責(zé)
B.此項捐贈允諾沒有法律約束力，因為贈與合同是屬于實踐合同
C.此項捐贈允諾有法律約束力，但該公司有權(quán)在支付捐款之前予以撤銷
D.此項捐贈允諾有法律約束力，該公司無權(quán)撤銷，受贈人有權(quán)要求支付捐款

5.單項選擇題甲公司向乙公司購買汽車，總價款200萬元，約定分10次付清，每次20萬元，每月15日支付。甲公司按期支付6次共計120萬元后，因生產(chǎn)經(jīng)營狀況不佳停止付款，現(xiàn)甲公司已有2個月未按期付款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（）。

A.乙公司有權(quán)要求甲公司一次性付清余下的80萬元價款
B.乙公司有權(quán)通知甲公司解除合同
C.乙公司若解除合同，有權(quán)收回汽車，并且收取甲公司汽車使用費
D.乙公司若解除合同，有權(quán)收回汽車，但不退還甲公司已經(jīng)支付的120萬元價款