甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該公司于2×17年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬(wàn)元（未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備）、已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，公允價(jià)值為49000萬(wàn)元。2×17年12月31日其公允價(jià)值為57000萬(wàn)元，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng)，2×18年7月租賃期滿時(shí)甲公司以58000萬(wàn)元的價(jià)格將其出售，不考慮其他因素，甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響2×18年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為（）萬(wàn)元。

2×17年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，將當(dāng)日購(gòu)入的一幢寫(xiě)字樓出租給乙公司，租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫(xiě)字樓購(gòu)買價(jià)格為3000萬(wàn)元，外購(gòu)時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬(wàn)元，為取得該寫(xiě)字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬(wàn)元，以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。假定不考慮所得稅因素，下列說(shuō)法正確的有（）。

甲房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲公司”）發(fā)生了下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)：（1）2×15年12月31日將一棟辦公樓對(duì)外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為5年，每年12月31日收取當(dāng)年租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該辦公樓的成本為6000萬(wàn)元，已提折舊3000萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)元，尚可使用年限為10年。出租日的公允價(jià)值為3800萬(wàn)元，甲公司對(duì)該辦公樓采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬(wàn)元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬(wàn)元。（2）2×16年12月31日收回一幢租賃期滿的建筑物，轉(zhuǎn)為管理用房地產(chǎn)。收回時(shí)，該幢建筑物的賬面余額為3000萬(wàn)元，計(jì)提的折舊為1800萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額為200萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)后該建筑物預(yù)計(jì)使用2．5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對(duì)外出售，收到價(jià)款900萬(wàn)元已存人銀行。處置時(shí)，該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬(wàn)元，累計(jì)計(jì)提折舊為2000萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額為200萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。

下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是（）。

甲企業(yè)自行建造一幢辦公樓，2×14年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項(xiàng)固定資產(chǎn)原值218萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為8萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×16年1月1日由于調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略將該辦公樓對(duì)外出租，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。至2×16年年末，對(duì)該辦公樓進(jìn)行檢查后，估計(jì)其可收回金額為170萬(wàn)元，減值測(cè)試后，該資產(chǎn)的折舊方法、年限和凈殘值等均不變。2×17年1月1日，甲企業(yè)具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為210萬(wàn)元，2×17年12月31日該資產(chǎn)公允價(jià)值為230萬(wàn)元。甲企業(yè)按凈利潤(rùn)的10％計(jì)提法定盈余公積，假設(shè)不考慮所得稅等其他因素的影響。甲企業(yè)下列會(huì)計(jì)處理中，正確的有（）。

下列各項(xiàng)有關(guān)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（）。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說(shuō)法中，正確的有（）。

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該幢商品房的成本為2200萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益為（）萬(wàn)元。

丙公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照成本模式計(jì)量。該公司2×17年6月30日將一項(xiàng)賬面價(jià)值4000萬(wàn)元（已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬(wàn)元）、已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，每月租金30萬(wàn)元。2×17年6月30日當(dāng)日公允價(jià)值為5000萬(wàn)元，2×17年12月31日其公允價(jià)值4900萬(wàn)元，2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬(wàn)元價(jià)款將其出售給承租方。該項(xiàng)房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。以下確認(rèn)計(jì)量正確的有（）。