實貸實付是指銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)貸款項目進度和有效貸款需求，在借款人需要對外支付貸款資金時，根據(jù)借款人的提款申請以及支付委托，將貸款資金通過貸款人受托支付等方式，支付給符合合同約定的借款人交易對象的過程

以股票質(zhì)押方式貸款，其股票質(zhì)押率最高不能超過50%。

中國人民銀行征信中心自2010年10月1日起開始實行服務(wù)收費，商業(yè)銀行可以向企業(yè)和個人收取征信查詢費用。

向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件

一筆新增的個人抵押貸款申請，請說出客戶經(jīng)理在風(fēng)險判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關(guān)鍵幾點（提示：跟操作手續(xù)無關(guān)）

擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，怎樣實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)？

按照《溫州銀行抵（質(zhì)）押物權(quán)證管理辦法》規(guī)定，經(jīng)辦信貸業(yè)務(wù)人員可以辦理抵（質(zhì)）押登記/注銷。

商業(yè)銀行的次級定期債務(wù)不得由銀行或第三方擔(dān)保

某客戶D在溫州銀行發(fā)放貸款2000萬元，由房產(chǎn)1（登記價值800萬元），和房產(chǎn)2（登記價值2000萬元）提供抵押擔(dān)保，并追加某公司E和個人F保證擔(dān)保，分別各自簽署最高額抵押合同和最高額保證合同。2013年4月1日客戶D提前歸還貸款1000萬元，貸款余額1000萬元。2013年4月2日，客戶D向溫州銀行申請注銷房產(chǎn)1，貸款余額由房產(chǎn)2抵押和某公司E、個人F保證擔(dān)保。請問如果滿足客戶D申請，溫州銀行應(yīng)辦理哪些手續(xù)。

《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》中，商業(yè)銀行應(yīng)密切關(guān)注抵押權(quán)優(yōu)于建筑工程款受償?shù)葷撛诘姆娠L(fēng)險