單項選擇題某商務(wù)樓工程基礎(chǔ)施工中,導(dǎo)致鄰近一幢住宅樓出現(xiàn)一定程度的墻體墻體開裂和基礎(chǔ)不均勻沉降。該住宅總建筑面積為5000m2,共50套住房。經(jīng)評估,該住宅樓在未受損失狀況下的市場價格為9000元/m2,平均每套住房的市場租金是3000元/月,在受損狀況下的市場價格為7800元/m2。不考慮其他情況,該住宅在不修復(fù)情況下的價值減損額是()萬元。

A.150
B.450
C.600
D.900


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1.單項選擇題為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得待開發(fā)房地產(chǎn)服務(wù)的估價,評估的一般是()。

A.投資價值
B.現(xiàn)狀價值
C.謹(jǐn)慎價值
D.殘余價值

2.單項選擇題不同估價目的的估價對象范圍不同,估價對象包括特色裝飾裝修的是()。

A.房地產(chǎn)抵押前提下的抵押估價
B.不再繼續(xù)經(jīng)營的自愿轉(zhuǎn)讓估價
C.房地產(chǎn)拍賣下的司法拍賣估價
D.評裝飾裝修下的房屋征收評估

3.單項選擇題下列有關(guān)估價基本事項描述正確的是()。

A.估價對象與價值類型有關(guān)
B.估價對象與價值時點有關(guān)
C.價值時點和價值類型之間不獨立
D.估價對象、價值時點和價值類型之間完全相互獨立

4.單項選擇題估價委托合同的內(nèi)容不包括()。

A.估價目的
B.價值時點
C.違約責(zé)任
D.估價對象

5.單項選擇題估價機構(gòu)在受理估價委托時,應(yīng)要求委托人出具()。

A.估價委托書
B.估價代理書
C.估價報告書
D.估價結(jié)果書

最新試題

下列房地產(chǎn)估價活動中,符合職業(yè)道德的行為有()。

題型:多項選擇題

建筑物包括房屋和構(gòu)筑物,又可分為建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修等部分。

題型:判斷題

房地產(chǎn)估價也是藝術(shù),房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素,從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分,減少估價的“科學(xué)”成分。

題型:判斷題

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。

題型:判斷題

在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是()。

題型:單項選擇題

有關(guān)房地產(chǎn)價值或價格評估相關(guān)業(yè)務(wù)的表述中,錯誤的是()。

題型:單項選擇題

建筑物重新購建成本的求取方法中,將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為()。

題型:單項選擇題

引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種,對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良的內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標(biāo)準(zhǔn),其要求是估價的底線。

題型:判斷題

下列選項中,屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有()。

題型:多項選擇題