在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。

國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。

下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

下列關于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。

建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。

下列有關“可比實例房地產(chǎn)與估價對象房地產(chǎn)相似”的要求，描述不當?shù)氖牵ǎ?/p>

房地產(chǎn)中的無形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營權(quán)，估價時均應剔除。

房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學”成分。

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。

下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。