A.隨著家庭人口規(guī)模小型化，住宅價(jià)格有下降的趨勢(shì)
B.人口密度的增加，可能造成房地產(chǎn)價(jià)格趨高，也可能降低
C.人們的文化教育水平、生活質(zhì)量和文明程度，可以引起房地產(chǎn)價(jià)格的變化
D.人口增長(zhǎng)可分為人口自然增長(zhǎng)和人口機(jī)械增長(zhǎng)
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A.人口機(jī)械增長(zhǎng)
B.人口自然增長(zhǎng)
C.人口凈增長(zhǎng)
D.人口負(fù)增長(zhǎng)
A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫(xiě)字樓
D.工業(yè)用房
A.裝修
B.戶型
C.層高
D.樓層
A.面積
B.方位
C.朝向
D.交通
A.地質(zhì)狀況
B.地形狀況
C.地勢(shì)狀況
D.土壤狀況
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房地產(chǎn)估價(jià)也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價(jià)格影響因素，從而不斷增加估價(jià)的“藝術(shù)”成分，減少估價(jià)的“科學(xué)”成分。
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達(dá)性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進(jìn)來(lái)”的方便程度。
從建筑物的狹義角度看，下列選項(xiàng)中符合建筑物定義的是（）。
下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格，表述錯(cuò)誤的是（）。
收集交易實(shí)例及相關(guān)參考資料的途徑主要有（）。
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
房地產(chǎn)中的無(wú)形資產(chǎn)，例如汽車加油站的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，估價(jià)時(shí)均應(yīng)剔除。
高層建筑物地價(jià)分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
一般情況下，運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法時(shí)，評(píng)估結(jié)果最大的估價(jià)前提是（）。
運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是（）。