多項(xiàng)選擇題投資估算的特點(diǎn)主要包括（）。

A.需要全面考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益
B.是項(xiàng)目管理的一個(gè)離散過(guò)程
C.在項(xiàng)目實(shí)施的不同階段有不同的作用
D.通常需要進(jìn)行多次修訂和調(diào)整
E.可以獨(dú)立于項(xiàng)目的其他管理活動(dòng)


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1.多項(xiàng)選擇題投資估算目的的多個(gè)方面包括（）。

A.評(píng)估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益
B.確定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案
C.為投資者提供決策依據(jù)
D.估算項(xiàng)目的施工難度
E.評(píng)估項(xiàng)目的社會(huì)文化影響

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)中，（）稅費(fèi)與土地有關(guān)。

A.土地增值稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.印花稅
D.房產(chǎn)稅
E.土地使用稅

3.多項(xiàng)選擇題在投資估算中，（）會(huì)影響到項(xiàng)目的成本。

A.施工工藝
B.土地成本
C.利潤(rùn)率
D.市場(chǎng)需求
E.政府政策

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目投資成本中，（）費(fèi)用通常被列為項(xiàng)目建設(shè)期的直接成本。

A.建筑施工費(fèi)用
B.土地購(gòu)置費(fèi)用
C.建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用
D.環(huán)境評(píng)估費(fèi)用
E.擔(dān)保費(fèi)用

5.多項(xiàng)選擇題在社會(huì)文化的分析中，（）可能影響當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)于住宅區(qū)選擇的偏好。

A.當(dāng)?shù)氐慕逃?br/>B.社區(qū)的歷史文化底蘊(yùn)
C.周邊社區(qū)的人口構(gòu)成
D.就業(yè)機(jī)會(huì)分布
E.周邊社區(qū)的犯罪率