你可能感興趣的試題

多項選擇題
下列關于資產(chǎn)評估程序的重要性表述正確的有（）。
A.資產(chǎn)評估程序是規(guī)范資產(chǎn)評估行為、提高資產(chǎn)評估業(yè)務質量和維護資產(chǎn)評估服務公信力的重要保證（質量保證）
B.資產(chǎn)評估程序是相關當事方評價資產(chǎn)評估服務的重要依據(jù)（服務質量評價依據(jù)）
C.執(zhí)行什么樣的評估程序是據(jù)以確定評估工作量的大小，商談評估收費的基礎
D.資產(chǎn)評估程序是資產(chǎn)評估機構和人員防范執(zhí)業(yè)風險、保護自身合法權益、合理抗辯的重要手段之一（評估機構和人員維權手段）
E.資產(chǎn)評估程序是編制資產(chǎn)評估計劃的依據(jù)
多項選擇題
廣義資產(chǎn)評估程序與狹義資產(chǎn)評估程序相比差異主要表現(xiàn)在（）。
A.明確資產(chǎn)評估業(yè)務基本事項
B.評定估算
C.編制評估計劃
D.資產(chǎn)評估工作底稿歸檔
E.簽訂資產(chǎn)評估業(yè)務約定書
單項選擇題
被評估對象為一經(jīng)營性資產(chǎn)，經(jīng)評估人員分析預測，該資產(chǎn)評估基準日后第一年預期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。
A.550
B.700
C.1000
D.1150
單項選擇題
評估基準日被評估企業(yè)年利潤總額為1000萬元，年折舊及攤銷額為200萬元，凈資產(chǎn)總額為2000萬元，企業(yè)適用的所得稅稅率為33%。同行業(yè)的同類型上市公司平均每股價格與每股凈利潤之比是8，平均每股銷售收入與每股凈資產(chǎn)之比為2.5，僅就上述數(shù)據(jù)分析，被評估企業(yè)的股東全部權益評估價值可能最接近于（）萬元。
A.4288
B.5000
C.5360
D.8000
單項選擇題
下列因素中，（）是決定資產(chǎn)評估結果價值類型的重要條件之一。
A.評估中使用的評估方法
B.評估中遵循的評估原則
C.評估中執(zhí)行的評估程序
D.評估中依據(jù)的市場條件
單項選擇題
對評估結果價值類型的選擇必須要考慮（）因素。
A.評估方法
B.評估計劃
C.評估目的
D.行業(yè)管理
問答題
【計算題】
被評估設備購建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設備購置價80萬元，基礎及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2000年11月對該設備進行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：
（1）2000年該類設備的購置價比1997年上漲了50%，基礎及安裝費的物價上漲了30%，該設備的運雜費用達到3萬元。
（2）由于開工不足，該設備的實際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。
（3）與同類技術先進設備相比，該設備預計每月工人超支額為1000元。
（4）該企業(yè)的正常投資報酬率為10%，所得稅率為33%.

（1）根據(jù)上述資料，分別計算機器設備的重置成本和各項貶值指標。
（2）計算被估設備的評估值。
答案：（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4萬元
實體性貶值率＝（3×60%）÷（3×60%...
問答題
【計算題】1993年購入一套設備，賬面原值100萬元，1996年花費4萬元更新，1999年又用5萬元改進其功能，預計尚可使用10年。該設備正常運作需要10人，年均工資6000元/人，材料消耗折合人民幣100萬元，能耗折合人民幣10萬元。目前的新式設備僅需7人，且料耗和能耗，均可節(jié)約10%。另外，從1993年至2001年間年物價上漲率10%，規(guī)模指數(shù)0.7，適用折現(xiàn)率8%，所得稅率33%。（P/A，8%，10）=6.710要求：根據(jù)以上資料估算該設備2001年的價格
答案：（1）用物價指數(shù)法確定設備的重置全價
1993年投資的現(xiàn)行成本=100（1+10%）8=214.4萬元
問答題
【計算題】某地塊是通過城鎮(zhèn)土地出讓取得的，出讓金為10萬元/畝，拆遷費5萬元/畝，其他費用（含稅費）3萬元/畝，開發(fā)費3億元/平方公里。當?shù)劂y行一年期貸款利率為9%，兩年期為10%，開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的75%，利潤為10%，試計算熟地的價格（注明：一畝＝667平方）
答案：（1）土地出讓金=100000/667=149.93元/平方米
（2）拆遷費用=50000/667=74.96...
問答題
【簡答題】成本加和法及其應用的現(xiàn)實性和局限性？
答案：現(xiàn)實性：
（1）企業(yè)資產(chǎn)盤子大，非經(jīng)營性資產(chǎn)占有相大比重。
（2）企業(yè)效益低下，采用收益法缺乏市場基...

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可比銷售法是基于（）原則，將評估對象與在近期相似交易環(huán)境中成交，滿足各項可比條件的礦業(yè)權的各項技術、經(jīng)濟指標進行分析、比較，對相似參照物價格調整估算評估對象的價值。

你可能感興趣的試題

下列關于資產(chǎn)評估程序的重要性表述正確的有（）。

廣義資產(chǎn)評估程序與狹義資產(chǎn)評估程序相比差異主要表現(xiàn)在（）。

被評估對象為一經(jīng)營性資產(chǎn)，經(jīng)評估人員分析預測，該資產(chǎn)評估基準日后第一年預期凈收益為50萬元，以后每年遞增5萬元，假設折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。

下列因素中，（）是決定資產(chǎn)評估結果價值類型的重要條件之一。

對評估結果價值類型的選擇必須要考慮（）因素。

【簡答題】成本加和法及其應用的現(xiàn)實性和局限性？

可比銷售法是基于（）原則，將評估對象與在近期相似交易環(huán)境中成交，滿足各項可比條件的礦業(yè)權的各項技術、經(jīng)濟指標進行分析、比較，對相似參照物價格調整估算評估對象的價值。

你可能感興趣的試題

下列關于資產(chǎn)評估程序的重要性表述正確的有（）。

廣義資產(chǎn)評估程序與狹義資產(chǎn)評估程序相比差異主要表現(xiàn)在（）。

下列因素中，（）是決定資產(chǎn)評估結果價值類型的重要條件之一。

對評估結果價值類型的選擇必須要考慮（）因素。

【簡答題】成本加和法及其應用的現(xiàn)實性和局限性？

可比銷售法是基于（）原則，將評估對象與在近期相似交易環(huán)境中成交，滿足各項可比條件的礦業(yè)權的各項技術、經(jīng)濟指標進行分析、比較，對相似參照物價格調整估算評估對象的價值。

下列關于資產(chǎn)評估程序的重要性表述正確的有（）。

廣義資產(chǎn)評估程序與狹義資產(chǎn)評估程序相比差異主要表現(xiàn)在（）。

下列因素中，（）是決定資產(chǎn)評估結果價值類型的重要條件之一。

對評估結果價值類型的選擇必須要考慮（）因素。

【簡答題】成本加和法及其應用的現(xiàn)實性和局限性？