多項選擇題押品管理系統(tǒng)押品價值評估模型提供的評估方法包括（）。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.擔保法


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1.多項選擇題閑置土地的認定情形主要有（）。

A.自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批準書頒發(fā)之日起滿1年未動工開發(fā)建設的
B.已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的
C.自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批準書頒發(fā)之日起滿半年未動工開發(fā)建設的
D.已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿半年的

2.多項選擇題國有土地使用權轉讓的方式主要有（）。

A.出售
B.交換
C.贈與
D.繼承

3.多項選擇題在房地產(chǎn)權益因素中，對房地產(chǎn)利用的限制包括（）。

A.房地產(chǎn)權利及其行使的限制
B.相鄰關系的限制
C.房地產(chǎn)使用管制
D.購房者的意愿

4.多項選擇題土地使用權轉讓必須符合的條件包括（）。

A.土地使用者按出讓合同約定已支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書
B.土地使用者依出讓合同約定進行開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
C.土地使用權轉讓時，不得損害土地及其地上建筑物的經(jīng)濟效益
D.土地使用權轉讓時，不得違反城市規(guī)劃的要求

5.多項選擇題采用假設開發(fā)法評估商住用地時，需搜集的資料一般包括（）。

A.建安成本
B.勘察設計和前期工程費
C.個人所得稅
D.合理開發(fā)利潤率