多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)權(quán)益因素中，對(duì)房地產(chǎn)利用的限制包括（）。

A.房地產(chǎn)權(quán)利及其行使的限制
B.相鄰關(guān)系的限制
C.房地產(chǎn)使用管制
D.購(gòu)房者的意愿


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1.多項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合的條件包括（）。

A.土地使用者按出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
B.土地使用者依出讓合同約定進(jìn)行開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上
C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，不得損害土地及其地上建筑物的經(jīng)濟(jì)效益
D.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，不得違反城市規(guī)劃的要求

2.多項(xiàng)選擇題采用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估商住用地時(shí)，需搜集的資料一般包括（）。

A.建安成本
B.勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)
C.個(gè)人所得稅
D.合理開發(fā)利潤(rùn)率

3.多項(xiàng)選擇題采用收益法和成本法評(píng)估溫泉渡假村酒店時(shí)，需搜集的資料一般包括（）。

A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.礦產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)期限
C.房產(chǎn)稅
D.營(yíng)業(yè)稅

4.多項(xiàng)選擇題采用收益法和成本法評(píng)估賓館酒店時(shí)，需搜集的資料一般包括（）。

A.類似土地成交實(shí)例
B.房屋建安成本
C.房產(chǎn)稅
D.營(yíng)業(yè)稅

5.多項(xiàng)選擇題采用成本法和假設(shè)開發(fā)法評(píng)估剛開工的在建工程時(shí)，需搜集的資料包括（）。

A.貸款利率
B.房屋建安成本
C.房產(chǎn)稅
D.營(yíng)業(yè)稅及附加