多項(xiàng)選擇題某該房產(chǎn)的重置成本為200萬(wàn)元,物質(zhì)折舊為10萬(wàn)元,功能折舊為8萬(wàn)元,抵押率為70%。如不考慮其他因素,下列說(shuō)法正確的是()。

A.該房產(chǎn)的折舊為18萬(wàn)元
B.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為182萬(wàn)元
C.該房產(chǎn)的抵押價(jià)值為140萬(wàn)元
D.該房產(chǎn)可抵押擔(dān)保貸款133萬(wàn)元


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1.多項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備押品價(jià)值時(shí),()屬于機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運(yùn)營(yíng)成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值

2.多項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備押品價(jià)值時(shí),()屬于機(jī)器設(shè)備的功能性貶值。

A.由于決策不當(dāng)所引起的超額運(yùn)營(yíng)成本形成的貶值
B.由于決策不當(dāng)所引起超額投資成本形成的貶值
C.由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所引起的開工不足形成的貶值
D.由于外部監(jiān)管處罰所引起的成本超支形成的貶值

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估中,建筑物重新構(gòu)建價(jià)格可采用的計(jì)算方法有()。

A.單位比較法
B.分部分項(xiàng)法
C.工料測(cè)量法
D.指數(shù)調(diào)整法

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估中,折舊的計(jì)算內(nèi)容應(yīng)包括()。

A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟(jì)折舊
D.會(huì)計(jì)折舊

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)押品價(jià)值評(píng)估中,重置成本的計(jì)算內(nèi)容應(yīng)包括()。

A.土地取得成本
B.建筑物開發(fā)成本
C.管理費(fèi)用
D.投資利息

最新試題

()屬于形象進(jìn)度法評(píng)估要點(diǎn)。

題型:多項(xiàng)選擇題

關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品與權(quán)屬人、擔(dān)保合同、借款合同的對(duì)應(yīng)關(guān)系,下列說(shuō)法正確的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

物權(quán)法規(guī)定的浮動(dòng)抵押是指企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)村生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以其全部動(dòng)產(chǎn),包括現(xiàn)在和將來(lái)可以取得全部動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的設(shè)定的抵押權(quán),其特點(diǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí),必須辦理抵押登記的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,可以質(zhì)押的權(quán)利包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中以下押品可以直接由客戶部門認(rèn)定押品價(jià)值的是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押為例,質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

信貸系統(tǒng)中不可以刪除的押品為()。

題型:多項(xiàng)選擇題

()可以使用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評(píng)估。

題型:多項(xiàng)選擇題

在收費(fèi)權(quán)押品的價(jià)值評(píng)估中,凈收益的確定是按照預(yù)測(cè)的車流量及其相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定預(yù)期收益,在此基礎(chǔ)上扣除()。

題型:多項(xiàng)選擇題