單項(xiàng)選擇題由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失,屬于資產(chǎn)的()。

A.實(shí)體性貶值
B.功能性貶值
C.經(jīng)濟(jì)性貶值
D.過度性貶值


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1.單項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)押品價(jià)值的公式為()。

A.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格-建筑物折舊
B.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格-房產(chǎn)在會(huì)計(jì)賬務(wù)上已計(jì)提的折舊
C.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格
D.房地產(chǎn)價(jià)值=土地重新購建價(jià)格+建筑物重新購建價(jià)格-土地已計(jì)提的攤銷

2.單項(xiàng)選擇題使用收益法評(píng)估,要求房地產(chǎn)的()。

A.收益能夠量化
B.風(fēng)險(xiǎn)能夠量化
C.收益或風(fēng)險(xiǎn)其一可以量化
D.收益、報(bào)酬率、年限均能量化