單項選擇題某宗地年收益額為8500元，使用年限為無限年，假定折現(xiàn)率為10%，其評估價值最有可能為（）元。
A.85000
B.12631
C.72369
D.12369
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1.單項選擇題某商場的正常年租金按可出租面積計為500元/平方米，出租率為80%，運營費用占有效毛收入的30%，該商場年凈收益約為（）元/平方米。
A.400
B.350
C.280
D.140
2.單項選擇題某宗房地產(chǎn)土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期，建筑物剩余經(jīng)濟壽命為55年，收益法評估時該房地產(chǎn)可收益年限為（）年。
A.40
B.50
C.45
D.55
3.單項選擇題己知某收益性房地產(chǎn)的收益期限無限年，年收益不變，報酬率為8%的價格為4000元/平方米：若該房地產(chǎn)報酬率為10%，則其價格最接近于（）元/平方米。
A.5000
B.4000
C.4087
D.3200
4.單項選擇題使用收益法評估時，主要是基于租賃收入測算凈收益的物業(yè)是（）。
A.寫字樓
B.旅館
C.影劇院
D.自營酒店
5.單項選擇題甲乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，年租金固定不變?yōu)?80元/平方米。現(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元/平方米．則承租人年租金權(quán)益為（）元/平方米。
A.120
B.480
C.600
D.200
最新試題
（）屬于形象進度法評估要點。
題型：多項選擇題
未辦理登記的動產(chǎn)抵押權(quán)，不得對抗的善意第三人包括（）。
題型：多項選擇題
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項選擇題
商業(yè)銀行《抵押合同》規(guī)定的抵押擔(dān)保的范圍包括（）。
題型：多項選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)中押品貸后重估流程的發(fā)起人，以下說法正確的（）。
題型：多項選擇題
以下收費權(quán)主體不可替代、收費權(quán)不可轉(zhuǎn)讓，不能用于出質(zhì)的是（）。
題型：多項選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項選擇題
下列可以作為抵押物的是（）。
題型：多項選擇題
若擔(dān)保物上存在多個擔(dān)保物權(quán)，則發(fā)生擔(dān)保物權(quán)效力的競合，包括（）。
題型：多項選擇題