單項(xiàng)選擇題評估承租人權(quán)益價值的，收益期為（）期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余


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1.單項(xiàng)選擇題收益期是指預(yù)計(jì)評估對象未來可獲取收益的時間，具體是（）的時間。

A.自評估時點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
B.自評估對象使用時點(diǎn)起至評估對象未來不能獲取收益之日止
C.由評估對象質(zhì)量、用途與維護(hù)狀況等決定
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命與實(shí)際年齡之和

2.單項(xiàng)選擇題對于可獨(dú)立經(jīng)營獲利或具有潛在收益的房地產(chǎn)，優(yōu)先采用（）進(jìn)行評估。

A.收益法
B.成本法
C.市場比較法
D.假設(shè)開發(fā)法

3.單項(xiàng)選擇題收益法評估時，獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險一般以（）來衡量。

A.收益年限
B.收益現(xiàn)值
C.報(bào)酬率
D.貸款利率

4.單項(xiàng)選擇題（）是預(yù)測評估對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數(shù)得到評估對象價值的方法。

A.報(bào)酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益除數(shù)法
D.預(yù)期收益法

5.單項(xiàng)選擇題（）是預(yù)測評估對象未來各年的凈收益，利用合適的報(bào)酬率將其折現(xiàn)到價值時點(diǎn)后相加得到評估對象價值的方法。

A.報(bào)酬資本化法
B.直接資本化法
C.收益乘數(shù)法
D.預(yù)期收益法