單項選擇題貸款期限超過1年（含）的經(jīng)營性物業(yè)貸款，在貸款期間內(nèi)，應(yīng)明確要求借款人持續(xù)對經(jīng)營性物業(yè)辦理財產(chǎn)保險，明確優(yōu)先受償人（第一受益人）是（）。

A.借款申請人
B.發(fā)放經(jīng)營性物業(yè)貸款的金融機構(gòu)
C.擔(dān)保人
D.借款申請人的法人代表


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1.單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款的擔(dān)保方式是（）。

A.存單質(zhì)押
B.擔(dān)保公司擔(dān)保
C.竣工并經(jīng)驗收合格、取得房產(chǎn)證、并投入正常運營的經(jīng)營性物業(yè)作抵押擔(dān)保，必要時還應(yīng)提供公司認(rèn)可的其他財產(chǎn)抵、質(zhì)押、第三方保證，要求借款人法人代表或其實際控制人提供個人連帶責(zé)任保證擔(dān)保
D.第三方保證擔(dān)保

3.單項選擇題對經(jīng)營性物業(yè)已取得國有土地使用權(quán)證的，其權(quán)證應(yīng)交由公司經(jīng)辦分支機構(gòu)保管，未辦理國有土地使用權(quán)證的（）。

A.應(yīng)有開發(fā)商出具未設(shè)定他項權(quán)利的書面保證
B.必須先期辦理合法有效的國有土地使用權(quán)證
C.須當(dāng)?shù)貒敛块T出具未設(shè)定他項權(quán)利的書面證明
D.僅需出具房屋產(chǎn)權(quán)證明

4.單項選擇題經(jīng)營性物業(yè)貸款額度原則上（）。

A.該物業(yè)年租金收入的5－7倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
B.該物業(yè)年租金收入的3－5倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
C.該物業(yè)年租金收入的8－10倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定
D.該物業(yè)年租金收入的6－8倍內(nèi)，同時參考該物業(yè)修建或購買價格等綜合確定

5.單項選擇題測算經(jīng)營性物業(yè)貸款額度的首要依據(jù)是（）。

A.經(jīng)營性物業(yè)產(chǎn)生的租金收入
B.經(jīng)營性物業(yè)的評估價值
C.經(jīng)營性物業(yè)的市場價值
D.借款人的營業(yè)收入

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