單項選擇題售房單位未辦妥《土地使用權證》、《房屋所有權證》，抵押人應會同貸款行持依法生效的（）辦理抵押登記備案手續(xù)。

A.他項權證
B.房屋買賣合同
C.房產證
D.土地使用權證


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2.單項選擇題貸款行依法處分抵押物或質物后，價款超過應償還部分，貸款行應（）

A.收歸銀行所有，列入風險準備金
B.上繳財政
C.向公益事業(yè)捐贈
D.退還給抵（質）押人

3.單項選擇題以下哪項不能以人壽保險單做質押（）

A.投保人選擇保險單中的保險費自動墊繳條款
B.保險單的第一順序受益人已變更為華夏銀行
C.父母為其成年子女投保的人身保險
D.保險費分期繳付的，保費至少繳足兩年

4.單項選擇題貸款行辦妥房屋抵押登記手續(xù)后，應將（）收押出納庫保管。

A.房產證
B.他項權證
C.土地使用權證
D.購房合同

5.單項選擇題在抵押貸款中，貸款銀行是（）

A.債務人
B.抵押人
C.抵押權人
D.占管人