單項(xiàng)選擇題2013年10月,位于市區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓一棟2年前建造的辦公樓,簽訂銷售合同,取得收入200萬元,當(dāng)時的建造成本為154萬元;經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,該房屋重置成本價為220萬元,成新度折扣率為七成。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

A.10.47
B.10.5
C.13.01
D.13.04


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于土地增值稅允許扣除項(xiàng)目金額中的利息支出的說法中,不正確的是()。

A.納稅人支付的超過商業(yè)銀行同類同期貸款利率的利息,不得扣除
B.納稅人支付的超過國家規(guī)定上浮幅度的利息支出,不得扣除
C.納稅人支付的超過貸款期限的利息,可以扣除
D.納稅人支付的加罰的利息,不得扣除

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入的說法中,不正確的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入,但不包括無形資產(chǎn)收入
B.對納稅人取得的實(shí)物收入,要按取得收入時的市場價格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國貨幣的,應(yīng)當(dāng)以取得收入當(dāng)天或當(dāng)月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認(rèn)收入
D.當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入,以實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國家公布的市場匯價折合成人民幣確認(rèn)收入

5.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于特殊售房方式下的土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定,正確的有()。

A.東部地區(qū)省份不得低于2%
B.中部地區(qū)省份不得低于1.5%
C.東北地區(qū)省份不得低于1.5%
D.東北地區(qū)省份不得低于0.5%
E.西部地區(qū)省份不得低于0.5%

最新試題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的經(jīng)濟(jì)收益,()可以確認(rèn)為土地增值稅計算的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶,回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價款,作為當(dāng)期的收入進(jìn)行核算。

題型:判斷題

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體,對其清算申報的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

題型:判斷題

個人與個人之間的房地產(chǎn)交換暫免征收土地增值稅,企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換需要征收土地增值稅。

題型:判斷題

計算土地增值稅時,納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的金額準(zhǔn)予扣除,其中屬于為取得土地使用權(quán)所支付金額的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅納稅人包括單位和個人,個人轉(zhuǎn)讓別墅應(yīng)按規(guī)定繳納土地增值稅。

題型:判斷題

個人因工作調(diào)動而轉(zhuǎn)讓購買滿5年的房地產(chǎn),不須繳納土地增值稅。

題型:判斷題

以房地產(chǎn)抵押貸款不屬于土地增值稅征稅范圍。

題型:判斷題

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的日常稅收管理,下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)前期管理的主要措施有()

題型:多項(xiàng)選擇題

土地增值稅清算時,房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒有利息支出的,其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

題型:判斷題