單項(xiàng)選擇題2013年2月,位于縣城的某工業(yè)企業(yè)銷售2011年購入的一棟舊廠房,取得收入1000萬元,并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。該廠房購入原價(jià)為600萬元,購入時(shí)另支付相關(guān)稅費(fèi)26萬元,已提折舊250萬元。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的該廠房重置成本價(jià)為1200萬元,成新度折扣率為六成。該企業(yè)銷售廠房應(yīng)繳納土地增值稅()萬元。

A.8.37
B.67.65
C.77.37
D.77.79


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入的說法中,不正確的是()。

A.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入,但不包括無形資產(chǎn)收入
B.對(duì)納稅人取得的實(shí)物收入,要按取得收入時(shí)的市場價(jià)格折算成貨幣收入
C.取得的收入為外國貨幣的,應(yīng)當(dāng)以取得收入當(dāng)天或當(dāng)月1日國家公布的市場匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入
D.當(dāng)月以分期收款方式取得的外幣收入,以實(shí)際收款日或收款當(dāng)月1日國家公布的市場匯價(jià)折合成人民幣確認(rèn)收入

2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于特殊售房方式下的土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定,正確的有()。

A.東部地區(qū)省份不得低于2%
B.中部地區(qū)省份不得低于1.5%
C.東北地區(qū)省份不得低于1.5%
D.東北地區(qū)省份不得低于0.5%
E.西部地區(qū)省份不得低于0.5%

3.多項(xiàng)選擇題在土地增值稅清算過程中,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的下列情形中,可實(shí)行核定征收的有()。

A.拒不提供納稅資料
B.申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低,但有正當(dāng)理由的
C.符合土地增值稅清算條件,企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù),經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算,且已清算的
D.雖設(shè)置賬簿,但賬目混亂,難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的
E.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

4.多項(xiàng)選擇題下列情形中,需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目金額的有()。

A.出售舊房及建筑物的
B.直接轉(zhuǎn)讓未經(jīng)開發(fā)的土地使用權(quán)的
C.納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的
D.納稅人不據(jù)實(shí)提供扣除項(xiàng)目金額的
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格,但能提供正當(dāng)理由的

5.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中,免征或暫免征收土地增值稅的有()。

A.一方出地,一方出資金,雙方合作建房,建成后分房自用
B.被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中
C.個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn),經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)
D.出租房地產(chǎn)
E.房地產(chǎn)評(píng)估增值

最新試題

土地增值稅清算時(shí),房產(chǎn)公司全部使用自有資金,沒有利息支出的,其房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。

題型:判斷題

對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設(shè)施的裝修費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本。

題型:判斷題

以下關(guān)于土地增值稅銷售收入的表述中,正確的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

國家稅務(wù)總局印發(fā)的《土地增值稅清算管理規(guī)程》,適用于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅清算工作。

題型:判斷題

土地增值稅納稅人是土地增值稅的清算主體,對(duì)其清算申報(bào)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

題型:判斷題

.房地產(chǎn)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收取的以下經(jīng)濟(jì)收益,哪些可以確認(rèn)為土地增值稅計(jì)算的轉(zhuǎn)讓收入?()

題型:多項(xiàng)選擇題

稅務(wù)人員對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算進(jìn)行核查時(shí),發(fā)現(xiàn)該企業(yè)可能存在將登記在企業(yè)名下的公共配套設(shè)施發(fā)生建造支出計(jì)入可售房屋開發(fā)成本。則核查路徑包括()

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)過程中借款所發(fā)生的利息支出,應(yīng)作為房地產(chǎn)開發(fā)成本列支。

題型:判斷題

兩戶國有單位互相交換價(jià)值相等的住房,產(chǎn)權(quán)仍屬國家所有,雙方又都無增值,因此不屬于土地增值稅的征收范圍。

題型:判斷題

納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款,在計(jì)算土地增值稅時(shí),應(yīng)以納稅人實(shí)際支付土地出讓金(不包括后期補(bǔ)繳的土地出讓金),減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經(jīng)濟(jì)利益后予以確認(rèn)。

題型:判斷題