單項(xiàng)選擇題銀行存款利率為5.67％，貸款利率為7.67％，企業(yè)所處行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6％，則該企業(yè)擬采用的折現(xiàn)率最接近下列中的（）。

A.5.67％
B.7.67％
C.11.67％
D.13.67％


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1.多項(xiàng)選擇題無形資產(chǎn)的成本特性表現(xiàn)為（）。

A.弱對應(yīng)性
B.虛擬性
C.積累性
D.共益性
E.不完整性

2.多項(xiàng)選擇題在運(yùn)用市場法對土地使用權(quán)進(jìn)行評估時(shí)，對交易情況進(jìn)行修正時(shí)應(yīng)考慮的因素包括（）。

A.有一定利害關(guān)系的主體之間的交易
B.有特別動(dòng)機(jī)的交易
C.買方或賣方不了解市場行情的交易
D.交易時(shí)點(diǎn)
E.其他特殊交易情形

4.單項(xiàng)選擇題土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)中的對物產(chǎn)權(quán)，其價(jià)值高低取決于（）。

A.地上附著物
B.社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境
C.物價(jià)水平
D.土地的特性和條件

5.單項(xiàng)選擇題在運(yùn)用市場法對土地使用權(quán)評估時(shí)，以下不屬于需要修正的個(gè)別因素的是（）。

A.宗地形狀
B.宗地周邊環(huán)境
C.宗地面積
D.容積率