多項選擇題下列哪些屬于建筑物的功能性貶值()。

A.建筑物用途與使用強度不合理
B.建筑物的設計和結(jié)構(gòu)不合理
C.建筑物的裝修與其總體功能不協(xié)調(diào)
D.建筑物已投入使用一段時間
E.建筑物的設備與其總體功能不協(xié)調(diào)


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1.多項選擇題重置成本核算方法包括()。

A.重置核算法
B.物價指數(shù)法
C.功能價值法
D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法

2.多項選擇題影響房產(chǎn)價格因素中的主體因素有()。

A.房屋建筑安裝工程費
B.營業(yè)稅
C.其他配套費用
D.貸款利息
E.開發(fā)商利潤

3.多項選擇題現(xiàn)行市價法的評估方法()。

A.直接法
B.間接法
C.市價類比法
D.主觀評估法

4.多項選擇題確定評估資產(chǎn)有形損耗的方法有()。

A.觀察法
B.使用年限法
C.修復費用估算法
D.生產(chǎn)能力比較法

5.多項選擇題市場評估的特點()。

A.現(xiàn)實性
B.市場性
C.預測性
D.公正性