單項選擇題評估人員對一幢建筑物評估時,測算的建筑物成新率為65%,經現場勘察確定建筑物的鑒定成新率80%,假定按年限法確定成新率與鑒定成新率為4:6,同地段相似建筑物的重置成本為5000萬,則該建筑物的評估值為()。
A.3250萬元
B.3625萬元
C.3700萬元
D.4000萬
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1.單項選擇題評估人員評估一塊土地時得到以下資料,與待估地塊在種類、等級上相類似的A、B、C、D四地塊的土地還原率分別為12%、8%、13%和15%,則待估地塊的土地還原率為()。
A.12%
B.13%
C.14%
D.15%
2.單項選擇題土地使用權二級市場不包括土地使用權的()。
A.轉讓
B.出讓
C.抵押
D.出租
3.單項選擇題政府根據正常市場狀況下宗地或地塊應達到的地價水平確定的某宗地塊出讓時的最低控制價格標準是()。
A.基準地價
B.標定地價
C.土地使用權出讓底價
D.土地使用權轉讓價格
4.單項選擇題被評估設備甲為5年前購置,預計評估基準日后甲設備與同類新型設備相比每年運營成本增加10萬元,甲設備尚可使用8年,若折現率為10%,企業(yè)適用所得稅稅率為25%,不考慮其他因素,則甲設備的功能性貶值額為()。
A.5.34萬元
B.25.38萬元
C.40.01萬元
D.53.35萬元
5.單項選擇題對機器設備進行鑒定的主要目的是確定評估對象的()。
A.重置成本
B.存在狀態(tài)
C.成新率
D.經濟性貶值
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商標權的特性中,不同于專利權的是()。
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