單項選擇題注冊資產(chǎn)評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時,應當排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是()。

A.特殊對價
B.售后租回
C.特殊折讓
D.常規(guī)融資


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2.單項選擇題運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時,投資利息測算中的預付地價款的計息期應為()。

A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設工期
D.開發(fā)建設工期的一半

3.單項選擇題下列土地的自然特性中,決定土地價格具有明顯地域性特征的是()。

A.土地位置的固定性
B.土地質量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性

5.單項選擇題下列關于導致機器設備經(jīng)濟性貶值的因素的說法,正確的是()。

A.受自然界中有害氣體的侵蝕,設備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設備零部件受到?jīng)_擊,導致設備零部件精度降低
C.由于技術進步,使得相同功能新設備的制造成本比過去降低
D.國家環(huán)境保護的法律使設備強制報廢,縮短了設備的正常使用壽命

最新試題

不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為()

題型:多項選擇題

下列費用中,屬于房屋建筑物建設的前期費用的有()

題型:多項選擇題

對于大型設備,運用觀察法確定機器設備評估的實體性貶值時,為了避免個人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

在估算待開發(fā)房地產(chǎn)價值時,將待開發(fā)房地產(chǎn)預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產(chǎn)價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

生產(chǎn)費用價值論認為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的,從資本生產(chǎn)力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

()是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件,同時其帶來的超額收益又很確定的情況下,可根據(jù)構成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻,從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。

題型:單項選擇題

根據(jù)上述資料,甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應為多少元?

題型:問答題

應用收益法進行不動產(chǎn)評估的前提條件是()

題型:多項選擇題