單項(xiàng)選擇題已知某房地產(chǎn)的綜合資本化率為10％，建筑物資本化率為12％，若該房地產(chǎn)價(jià)值為150萬元，土地價(jià)值為100萬元，則土地資本化率為（）。

A.8％
B.9％
C.11％
D.14％


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1.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估待開發(fā)土地價(jià)值時(shí)，投資利息測(cè)算中的預(yù)付地價(jià)款的計(jì)息期應(yīng)為（）。

A.整個(gè)空置期
B.空置期的一半
C.整個(gè)開發(fā)建設(shè)工期
D.開發(fā)建設(shè)工期的一半

2.單項(xiàng)選擇題下列土地的自然特性中，決定土地價(jià)格具有明顯地域性特征的是（）。

A.土地位置的固定性
B.土地質(zhì)量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)性貶值的因素的說法，正確的是（）。

A.受自然界中有害氣體的侵蝕，設(shè)備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設(shè)備零部件受到?jīng)_擊，導(dǎo)致設(shè)備零部件精度降低
C.由于技術(shù)進(jìn)步，使得相同功能新設(shè)備的制造成本比過去降低
D.國(guó)家環(huán)境保護(hù)的法律使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命