單項選擇題小呂研究生畢業(yè)后找到一份年薪9萬元的工作,同時申請到國外的一所大學的學習機會,學習期為2年,入學時一次性交納學費40萬元。小呂選擇出國留學,找親友借了40萬元,約定完成學業(yè)后的10年里每年年末還款5萬元,若小呂完成學業(yè)后還可工作33年,每年年薪15萬元,用精算法進行估算,小呂這項教育投資的內(nèi)部報酬率為()。

A.10.36%
B.12.59%
C.13.78%
D.14.91%


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1.單項選擇題下列關于教育金規(guī)劃的說法中,錯誤的是()。

A.教育金規(guī)劃時需配合保險規(guī)劃,將教育金需求考慮到壽險保額需求中
B.由于教育金規(guī)劃持續(xù)時間長,實現(xiàn)教育金目標后可能離退休時間很近了,所以最好在教育金規(guī)劃同時進行退休金規(guī)劃
C.由于教育金補助有學?;蚱渌鼨C構(gòu)無償提供,因此教育金補助為教育金規(guī)劃的首選規(guī)劃工具
D.離婚后為了避免一方未來不履行子女教育金職責,可采用教育金信托方式

2.單項選擇題以下關于房產(chǎn)估價的說法,錯誤的是()。

A.以成本法進行估價時,土地成本中應考慮相關的土地增值稅和營業(yè)稅
B.以成本法進行估價時,建筑物材料成本若有效大波動,應采用重置成本,而非歷史成本
C.以收益還原法進行估價時,房地產(chǎn)總價=房租/市場投資收益率,其中房租不應扣除相關的稅費成本
D.以市場比較法進行估價時,需在同地區(qū)同類型房屋價格的基礎上依房齡、地段、樓層、議價系數(shù)等進行調(diào)整

5.單項選擇題進行租房或購房的選擇決策時,下列因素變動會增加購房可能性的是()。

A.利率水平提高
B.預期房價上升
C.規(guī)定首付比例提高
D.租房押金及租金水平降低

最新試題

張先生目前在甲銀行貸款5萬元,貸款期限為2年,貸款利率為7%。一年后,乙銀行推出一款貸款產(chǎn)品,貸款利率為6%,但需要繳納100元的期初費用。不考慮其他因素,張先生詢問理財師小王,是否應當轉(zhuǎn)貸,小王應當給出的答復是()

題型:單項選擇題

黃女士因工作原因需要在某市居住三年,自己解決住房問題,由單位提供固定金額的住房補貼。她在某小區(qū)租住一套房子,需年交租金6萬元,并交付三個月的房租作為押金,貼現(xiàn)率為6%,不考慮其他稅費,則租房的凈現(xiàn)值為()。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題

假設某年年初一攬子消費品的人民幣報價為RMB12,663,美元報價為USD2,012,該年度中國的CPI為6%,美國的CPI為4%,根據(jù)購買力平價理論,人民幣對美元的年初、年末匯率用直接標價法應分別為()。

題型:單項選擇題

羅先生的小孩將在5年后開始上高中,預計小孩上高中時每年需支付8,000元(高中為3年制),小孩上大學時每年需支付20,000元(大學為4年制),如果羅先生準備在3年后一次性投入一筆資金作為小孩高中和大學期間的花費,假定年投資報酬率為6%,那么這筆資金大概為()。

題型:單項選擇題

有A、B兩方案,其期初投資及現(xiàn)金流量如下:A方案,期初投入200,000元,第一年、第二年、第三年、第四年分別現(xiàn)金流入0元,50,000元,100,000元,150,000元;B方案,期初投入200,000元,第一年、第二年、第三年、第四年分別現(xiàn)金流入30,000元,60,000元,90,000元,120,000元。若資金成本為6%,應該選擇哪個方案以及選擇的理由是()。

題型:單項選擇題

王某有一張10萬元一年期存單剛好差1個月到期,他現(xiàn)在急需10萬進展投資。銀行的相關利率規(guī)定如下:一年定期存款利率3%,活期存款利率0.35%,存單貸款年利率6%,貸款質(zhì)押率不超過質(zhì)押存單面額的90%,到期一次性還本付息,利隨本清,貸款年利率為6%。王某詢問理財師小劉是否應當進展存單質(zhì)押貸款,小劉給出的以下分析和建議中錯誤的是()

題型:單項選擇題

郭先生目前年稅費后工資為18萬元,每月個人生活支出為2000元,20年后退休,5年前購置,以郭先生為被保險人,郭太太為受益人,保險金額為20萬元的終身壽險,假設年貼現(xiàn)率為5%,不考慮通貨膨脹,假設依據(jù)凈收入彌補法計算,郭先生應當增加的壽險保額為()

題型:單項選擇題

黃女士打算12年后退休,當前年生活費為15萬元,并保持生活水平不變,假定退休后余壽30年,年通貨膨脹率為3%,退休后年投資報酬率為5%,黃女士計劃從現(xiàn)在起直到退休每年儲蓄25萬,那么為實現(xiàn)退休目標,其年投資報酬率在工作期間至少為()。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題

小李的孩子預計8年后出國留學3年,現(xiàn)在學費是每年11萬元,學費成長率為每年5%,根據(jù)約定,每年繳納的學費在上學時點確定為固定金額,上學期間學費不再增長。留學第一年的生活費屆時為10萬元,國外生活費每年增長率為5%。為了達到子女留學學費和生活費的理財目標,小李現(xiàn)在可用于教育金規(guī)劃的資產(chǎn)10萬元,投資于某理財產(chǎn)品,投資報酬率預計為每年8%,同時每年還拿出年收入的10%用于定期儲蓄,儲蓄的投資報酬率為6%,上學時期小李的投資報酬率為4%,小李的收入增長率為6%,請問小李現(xiàn)在年收入達到多少才能實現(xiàn)理財目標?()(答案取最接近值)。

題型:單項選擇題

趙先生今年35歲,從現(xiàn)在起每年儲蓄2萬元放入養(yǎng)老金賬戶中,同時現(xiàn)有10萬元存款也用于養(yǎng)老,年投資報酬率是3%,那么20年后退休時至少能積累()萬元用于退休后的生活。(答案取最接近值)

題型:單項選擇題