A.租賃合同在抵押合同之前設立的，除非有特別約定的，租賃關系將在抵押權存續(xù)期間繼續(xù)有效，對抵押權的行使有抗辯權
B.依據郵政銀行個人商務貸款業(yè)務制度規(guī)定，抵押房產正處于出租期且剩余租賃期限超過1年的，須要求承租人簽署《承租人承諾函》
C.抵押人將已抵押房產出租給承租人，在郵政銀行行使抵押權時對承租人造成損失的，承租人可以就相關損失向抵押人索賠，也可以對抵押權人依法行使抗辯權
D.《承租人承諾函》與租賃合同上的字跡應一致；如是承租人是法人的，應是其法定代表人簽字認可，并加蓋企業(yè)公章

A.普通商品住房的抵押率基準值不高于70％
B.符合上市交易條件的經濟適用房、房改房、高檔住宅商用房、別墅等房產的抵押率基準值不得超過60%
C.標準化廠房抵押率基準值不高于50%
D.國有建設用地使用權抵押率基準值不高于60%

A.以房產作為抵押物，該房產的土地作為一并抵押擔保物的，在確定抵押物價值時，只計算房產的抵押價值且抵押率根據房屋具體性質來判斷
B.以房產作為抵押物，該房產的土地作為一并抵押擔保物的，在確定抵押物價值時，應合并計算，抵押率根據房屋性質來判斷
C.以土地作為抵押物，該土地上的建筑物作為一并抵押擔保的，在確定抵押物價值時，應合并計算，抵押率按照土地抵押的要求確定
D.以土地作為抵押物，該土地上的建筑物作為一并抵押擔保的，在確定抵押物價值時，只計算土地的抵押價值，抵押率按照地上建筑物的要求確定

A.小王以服裝店為貸款投向經營實體，向郵政銀行申請貸款用于支付現在服裝店經營所用商鋪未來3年的租金
B.小王兒子以超市為貸款投向經營實體，向郵政銀行請貸款用于該超市裝修
C.小王以服裝店為貸款投向經營實體，向郵政銀行申請貸款用于購買換季服裝
D.小李以水產批發(fā)超市為貸款投向經營實體，向郵政銀行申請貸款用于進貨

A.8000萬元；1.2億元
B.1億元；1.2億元
C.1億元；1.5億元
D.1.2億元；1.5億元

A.保證擔保是指保證人承諾，當授信客戶不履行郵政銀行債務時，依據約定履行債務或承擔責任的擔保方式
B.組合擔保是綜合利用抵押、質押及保證等多種方式，為貸款提供共同擔保的擔保方式
C.動產質押擔保方式是指借款申請人或第三人不轉移對動產的占有，作為擔保向郵政銀行申請個人商務貸款業(yè)務的擔保方式
D.個人商務貸款業(yè)務可受理的抵押物主要包括不動產類、動產類及其他類三類，質押擔保主要包括動產質押擔保與權利質押擔保兩類

A.房產土地使用權取得方式為劃撥，暫時沒有取得國有土地使用權證，但房主承諾1年內可以取得土地使用權證
B.某省會城市、位于城市核心地段內、經一級分行同意的、房齡30年的住房
C.存在明顯拆遷風險，但房主表示可以用拆遷款優(yōu)先償還郵政銀行貸款的房產
D.房主離異后，房屋為已取得完全處置權利的住房

A.住房包括商品住房、別墅、部分地段優(yōu)越、能上市交易的經濟適用房、房改房等
B.工業(yè)廠房內的土地使用權方式原則上為出讓
C.房產的土地使用權取得方式可為國有出讓、劃撥或租賃方式
D.抵押房產的房齡一般不得超過20年。成交量活躍的房產，經一級分行同意的，可以放寬至25年

A.固定周期結息、任意還本法是指貸款按周期結計正常利息，到期一次性歸還本金
B.一次性還本付息法指到期一次性償還貸款本息。僅適用于貸款期限6個月以內（含6個月）的貸款
C.階段性等額本息還款法，即在貸款寬限期內只償還利息，超過寬限期后按月等額償還貸款本息，寬限期不超過6個月
D.等額本息還款法，即在貸款期限內按月（季）等額償還貸款本息

A.小超市老板
B.國稅局正式員工
C.城鎮(zhèn)從事農業(yè)相關生產經營的客戶
D.某保健食品經銷商