單項(xiàng)選擇題某被評(píng)估建筑物賬面原值為50萬元,建筑面積為1000平方米,1996年竣工,經(jīng)查詢1996年至2001年間各年的同類物價(jià)上漲率分別為:8%、10%、9%、11%、10%,則該建筑物的重置成本為()

A.79萬元
B.84萬元
C.74萬元
D.89萬元


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1.單項(xiàng)選擇題未完工的在建工程一般采用()進(jìn)行評(píng)估。

A.收益法
B.成本法
C.市場(chǎng)法
D.殘余估價(jià)法

2.單項(xiàng)選擇題采用成本法評(píng)估土地價(jià)值計(jì)算利潤(rùn)時(shí),利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)通常是()

A.土地取得費(fèi)
B.土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)
C.土地開發(fā)費(fèi)
D.土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)

3.單項(xiàng)選擇題采用剩余法估價(jià),開發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為()

A.建造費(fèi)用
B.建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用
C.建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+利息
D.建造費(fèi)用+專業(yè)費(fèi)用+地價(jià)

4.單項(xiàng)選擇題從長(zhǎng)期來看,土地的價(jià)格具有()趨勢(shì)。

A.上漲
B.下降
C.不變
D.波動(dòng)
E.平穩(wěn)

最新試題

建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的()等綜合確定。

題型:多項(xiàng)選擇題

應(yīng)用收益法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的前提條件是()

題型:多項(xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中,誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列費(fèi)用中,屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

對(duì)于大型設(shè)備,運(yùn)用觀察法確定機(jī)器設(shè)備評(píng)估的實(shí)體性貶值時(shí),為了避免個(gè)人主觀判斷的誤差,可采用()

題型:多項(xiàng)選擇題

按資產(chǎn)的成本構(gòu)成,以現(xiàn)行市價(jià)為標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)重置成本的計(jì)算公式為:重置成本=直接成本+間接成本。

題型:判斷題

根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》,下列屬于不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的是()

題型:多項(xiàng)選擇題

不動(dòng)產(chǎn)按物質(zhì)形態(tài)可以劃分為()

題型:多項(xiàng)選擇題

在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí),下列哪個(gè)公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

資產(chǎn)按照形態(tài)可劃分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于有形資產(chǎn)的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題