多項選擇題在估價對象已經(jīng)處于使用狀態(tài)，運用最佳使用原則的選擇前提有（）

A.保持利用現(xiàn)狀前提
B.轉(zhuǎn)換用途前提
C.投資改造前提
D.重新利用前提
E.上述四種情形的某種組合


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1.多項選擇題資產(chǎn)評估的公正性表現(xiàn)為（）

A、資產(chǎn)評估應遵循正確適用的評估原則，依照法定的評估程序，運用科學的評估方法
B、資產(chǎn)評估主體應當與資產(chǎn)業(yè)務及其當事人沒有利害關系
C、資產(chǎn)評估的目標是為了估算出服務于資產(chǎn)業(yè)務要求的客觀價值
D、資產(chǎn)評估需要通過對評估基準日的市場實際狀況進行模擬
E、評估價值是為資產(chǎn)業(yè)務提供的一個參考價值，最終的成交價格取決于資產(chǎn)業(yè)務當事人討價還價的能力

2.多項選擇題資產(chǎn)評估行為涉及的經(jīng)濟行為包括（）

A、產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓
B、企業(yè)重組
C、資產(chǎn)抵押
D、資產(chǎn)納稅
E、停業(yè)整頓

3.單項選擇題銀行在因債務不能清償而需要對其受押的抵押房地產(chǎn)進行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于（）

A、清算假設
B、公開市場假設
C、繼續(xù)使用假設
D、持續(xù)經(jīng)營假設

4.單項選擇題資產(chǎn)評估價值取決于資產(chǎn)的（）

A、原先的購買價格
B、生產(chǎn)成本
C、預期效用
D、評估基準日的利用現(xiàn)狀

5.單項選擇題企業(yè)權益資金是指企業(yè)的（）

A、資產(chǎn)總額
B、負債總額
C、所有者權益總額
D、實收資本總額